Category Archives: Tin tức

Những Lý Do Khiến Chậm Giao Sổ Hồng Cho Căn Hộ Chung Cư 

Thứ nhất, CĐT xin cấp chứng từ chứng nhận nhưng chưa triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm tài chính. Theo quy chế tại Khoản 3 Điều 98 Luật Đất Đai, chủ nắm giữ căn hộ chỉ được nhận Giấy chứng nhận sau lúc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Lý do chậm giao sổ hồng

Thứ hai, nhà đầu tư thế chấp gia tài tại ngân hàng trước khi xin cấp thủ tục chứng nhận cho người mua căn hộ và chưa giải chấp. Theo quy chế pháp luật về nhà ở và đất đai, chủ nắm giữ căn hộ chung cư chỉ được cấp giấy chứng nhận khi đáp ứng được Giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp chung cư và quyền sở hữu căn hộ cao cấp. mặc dù thế, khi thế chấp ngân hàng gia sản thì chủ đầu tư đã giao những giấy tờ này cho ngân hàng sở hữu. do đó còn thiếu hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận.

Thứ ba, do chủ đầu tư của dự án chậm hoàn công hoặc không có khả năng hoàn công do xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cơ quan Chính phủ sẽ không cấp giấy chứng nhận so với căn hộ khi chưa hoàn công hoặc được gây dựng không đúng bản vẽ thiết kế.

Thứ tư, xây dựng lấn chiếm mốc bảo vệ các khu công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo Điều 35 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp này không được cấp thủ tục chứng nhận.

Thứ năm, đất thiết kế và xây dựng căn hộ chung cư cao cấp được chuyển mục tiêu sử dụng đất trái phép theo Điều 35 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy chế trường hợp này không được cấp giấy chứng nhận.

Thứ sáu, người đầu tư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng đã cho thiết kế và xây dựng và bán nhà đất ở. Theo quy định pháp luật xây dựng, việc kiến thiết xây dựng căn hộ cao cấp khi chưa thực thi đầy đủ thủ tục pháp lý là chưa phù hợp pháp. Khoản 1 Điều 6 Nghị Định 99/2015/NĐ-CP quy định chỉ cấp thủ tục chứng nhận cho căn hộ chung cư cao cấp được tạo lập hợp pháp.

Thứ bảy, do người đầu tư chậm nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.

Quy định về sổ hồng

Trong số những lý do trên thì việc để xảy ra sai phạm trong lúc khởi công gây dựng so với bản vẽ thiết kế và xây dựng đã được phê duyệt khá phổ biến. các cơ quan bắt đầu khởi công không theo sát bản vẽ thiết kế và thiếu sự giám sát chặt chẽ từ đơn vị điều hành và quản lý cũng như người đầu tư. Theo quy chế tại Điểm c Khoản 2 Điều 112 Luật xây dựng, CĐT có trách nhiệm tổ chức giám sát và quản lý và điều hành chất lượng trong khai công thiết kế xây dựng.

Nếu vi phạm trách nhiệm này dẫn đến việc khai công thiết kế xây dựng khu công trình sai nội dung giấy phép gây dựng được cấp thì rất có thể bị phạt vi phạm luật hành chính tốt nhất là một triệu.000 đồng và rất có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép gây dựng theo quy định tại Khoản 8 Điều 13 Nghị Định 121/2013/NĐ-CP. Tùy từng trường hợp mà nhà đầu tư được cấp kiểm soát và điều chỉnh giấy phép thiết kế và xây dựng hoặc bị buộc tháo dỡ khu công trình vi phạm.

Điều Gì Sẽ Xảy Ra Cho Thị Trường Bất Động Sản Từ Đây Đến Đầu Năm 2019

Theo dự báo của hiệp hội Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM (HoREA), môi trường BDS sẽ sở hữu sự tiến lên có nét rộng, một trong những tháng thời điểm cuối năm bởi đây vốn dĩ là mùa du lịch của môi trường.

Bất động sản tại Việt Nam đang có sự biến động

Cụ thể, HoREA cho thấy thêm phân khúc nhà  bình dânmang giá vừa túi tiền tiếp tục không giảm tăng trưởng mạnh  cùng với phương thức chủ  trung cấp sẽ tiếp nối duy trì tầm quan trọng chủ đạo của môi trường BDS. Còn phân khúc nhà sinh sống đẳng cấp cũng sẽ phát triển đi theo hướng tạo ra đẳng cấp và sang trọng độc đáo và khác biệtđộc nhấtkết hợp cụm tiện íchdịch vụ.

Xu thế xây dựng khu cộng đồng lanh lợi, tòa chủ thông minhsản phẩm lanh lợisử dụng năng lượng tái tạogần gũi môi trường thiên nhiênbình anđáng tin cậy trước hết khi là về phòng cháy chữa cháy sẽ khá được nhìn nhận đầy thận trọng.

Phương thức xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồngthể chế Công đoàn sẽ sở hữu nguồn vốn cũng như quỹ đất dành cho hoạt động tính từ lúc quý IV/2018 trở đi; dự kiến sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (mới) cho phép xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45 m2 sẽ tạo điều kiện phát đạt sản phẩm giá thấpTrong số đómang cái sản phẩm cho thuê giá tốt.

Siêu dự án Vinhomes Central Park

Cũng đi theo hiệp hội HoREA, giá thành của phân khúc Đất Lô tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực cũng như các Khu Vực bị phân lô phi pháp tiếp tục đc kiểm tra đi theo tuần tự pháp lý của pháp luật.

Phương thức condotel sẽ tiếp diễn xu hướng chững lại cũng như Ngân sách chi tiêu thích hợp rộng. Dự kiến sẽ có được các quy phạm điều khoản nhằm điều chỉnh những loại hình BDS còn mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse nhằm trở thành kim chỉ nam phát triển bền vững và kiên cố  bảo vệ quyền hạn quang minh chính đại của bạn.

Trong những lúc đầu cung vùng đất dự án thông qua việc nhà đầu tư chi tiêu bồi hoàn phóng thích mặt bằng chạm chán khó khăn, HoREA chắc chắn rằng thị trường đang kỳ vọng trong đầu cung kênh qua lên kế hoạch biến đổi mục đích dùng 26.000 héc ta đất nông nghiệpTrong đó  khoảng hai.200 ha khu đất .

Không dừng lại ở đólên kế hoạch đấu thầu 127 dự án công trình hạ tầngkhu đô thị của thành phố lên kế hoạch của VAMC thực hiện quyết nghị 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, Trong số đónhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án công trình BDSgiúp xúc tiến môi trường giao thương mua bán sang nhượng dự án công trình (M&A) phát đạt mạnh hơn.

Nắng Nóng Đạt Mức Kỷ Lục Tại Hàn Quốc Khiến 42 Người Chết 

Hàn Quốc đang trải qua đợt nắng nóng chưa từng thấy trong hơn một thế kỷ qua làm phổ biến người thiệt mạng vì sốc nhiệt.

Nhiệt độ tại Hàn Quốc đang tăng cao

Vốn là một quốc gia có khí hậu hàn đới, ít ai ngờ rằng mức nhiệt độ tại Hàn Quốc có thể lên đến con số 42 độ C. Việc nhiệt độ tăng cao bất thường như vậy là một trong những biểu hiện của biến đổi khí hậu, rống lên hồi chuông báo động về hiện tượng nóng lên của địa cầu.

Nắng nóng kỷ lục khiến cho ít ra 42 người đã thiệt mạngSouth China Morning Post đưa tin. Đây là Báo cáo người chết cao nhất diễn ra từ năm 2011, thời điểm Hàn Quốc khởi đầu Con số thương vong vì nắng hot. Hơn 3.400 người đã phải điều trị những vấn đề về sức khỏe liên quan tới nắng hotchả hạn như sốc nhiệt.

Nhiệt độ tại thủ đô Seoul hồi tuần trước lên tới 39,6 độ C, nóng nhất trong vòng 111 năm. Đợt nắng hot cao độ này kéo dài trong khoảng cuối tháng 7. gần như các người bỏ mạng đều là người cao tuổi hoặc người nghèo ko với điều hòa tại nhà. ngoài ra ít nhất 5 người chết vì khiến cho việc ngoài trời. Sốc nhiệt là nguyên nhân chính dẫn đến tử vong. Những ngày này lượng người ra đường rất ít, các cửa hàng, Cty đều bật điều hòa hết công suất nhưng dường như vẫn không đáp ứng được.

Nỗi ác mộng khi ra đường

Chính phủ Hàn Quốc cho biết mang kế hoạch liệt trạng thái nắng hot cực đoan vào 1 dạng thảm họa khi không nhằm cho phép tương trợ tiền cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi nắng hot.

Nhà chức trách cũng quyết định khuyến mại điện trong tháng 7 và tháng 8 nhằm giúp người dân thoải mái hơn lúc tiêu dùng các trang bị tiêu tốn phổ biến năng lượng như điều hòa. biện pháp này đã giúp tiết kiệm cho người dân 267 tỷ won (240 triệu USD), theo Thống kê trong khoảng Bộ thương mại, Công nghiệp và Năng lượng Hàn Quốc.

phần nhiều bắc bán cầu đang trải qua một mùa hè nấu nung vì nắng nóng và thời tiết khắc nghiệt. Hãng thông tấn nhà nước Triều Tiên KCNA thông tin hiện tượng nhiệt độ cao thất thường năm nay là “thiên tai chưa từng thấy”. Nắng nóng kỷ lục cũng ảnh hưởng tới Nhật Bản, sở hữu hàng chục ca tử vong được ghi nhận lúc nhiệt độ lên tới 41 độ C.

Tòa Nhà The Landmark 81 Đã Chính Thức Được Cất Nóc

Theo thông báo chúng tôi nắm đượcvào ngày 22/1 vừa mới rồi, tòa nhà cao nhất nước ta The Landmark 81 đã bắt đầu được chủ thầu Coteccons cất nóc, vượt quy trình xây đắp 45 ngày so với dự kiến.

Sau lúc cất nóc dự áncác đơn vị thầu dự án công trình tiếp tục tiếp diễn kiến tạo sàn mái (tầng 83) của The Landmark 81 cùng với độ cao 396.6m (đối với những tòa công ty chọc trời thì thường sẽ thêm các tầng kỹ thuật, hay còn được gọi là tầng cứng).

Tòa Landmark 81 thuộc tổng hợp dịch vụ công nghệ cao ven sông “thành phố Vinhomes Central Park” do công ty lớn Vingroup quản lý đầu .

Tòa The Landmark 81 trong quần thể dự án Vinhomes Central Park

Cùng với các điểm khác biệt nổi bật lần đầu tiên có mặt Tại VN, tòa The Landmark 81 không chỉ phá kỷ lục về chiều cao mà còn cải tiến vượt bậc các kỷ lục như: tầng quan tiếp giáp cao nhất nước tadịch vụ tối đa VN & nhà hàng quán ăn, quán bar xa hoa bậc nhất Đông Nam Á. Đồng thời, đây cũng chính là cao ốc sang trọng hàng đầu việt namhội tụ những đơn vị thi công  tham mưu hàng đầu thế giới.

The Landmark 81 được lấy xúc cảm từ bó tre, biểu tượng của sức mạnh, sự đoàn kếtđược khiến hình cao cao lớn, vươn mình lên bầu trời xanhđó là tòa nhà trọng điểm cao nhất  đáng chú ý nhất của khu phức hợp mang vốn đầu tứ 1,4 tỷ $ – Vinhomes Central Park Tại Quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Các thông số của tòa tháp Landmark 81:

– Tổng chiều cao thiết kế: 461,2 m
– Số tầng: 81 tầng nổi & 3 tầng hầm
– tổng quy hoạch sàn (không bao gồm hầm): 141.200 mét vuông
– mô hình phát triển:
. Trung tâm thương nghiệprạp chiếu phim giải trí, sân trượt băng vào nhà rộng lớn 2.000 mét vuông (tầng B1, 1, 2, 3)
. Khu club house giành riêng cho người dân gồm hệ thống đại dương bơi rộng lớn 1.000 mét vuôngtập hợp khu vực gym rộng lớn 3.000 m2, spa, bar  lounge ngoài trời (tầng 4)
. Sảnh lounge tiêu chí 5 sao  nhà hoạt động và sinh hoạt cộng đồng giành cho người dânnhà hàng quán ăn cao cấp (tầng 5)
. Quần thể căn hộ hiện đại (tầng 6 – 40) cùng với sản phẩm 1 – 4 nơi ngủ, sky villa
. Khách sạn Vinpearl 5 sao (tầng 42 – 76)
. Đài quan gần kề 360 độ (tầng 79 – 81)
– Thông báo kỹ thuật:
số lượng căn hộ/sàn: 10 – 20 căn
con số thang máy: 26 cầu thang máy
con số thang thoát hiểm: 2 thang
. Chiều rộng lớn hành lang: 1,8m
. Tầng hầm nhằm xe (tầng B2, B3)
– Năm khởi công: 2015
– Năm hoàn thành dự định: 2018

Giới trẻ đua nhau chụp hình tại The Landmark 81

Phần thiết kế dự án được thực hiện bởi Atkins – doanh nghiệp thi công đến những công trình hàng đầu thế giới giống như Bahrain World Trade Center, phi trường nước ngoài King Abdulaziz Tại Ả Rập Saudi, Lotus khách sạn Tại Thượng Hải… Phần kết cấu tòa công ty  Arup – 1 trong các những công ty số 1khét tiếng với việc thiết kế hí trường Opera Sydney hoặc dự án công trình Centre Pompidou Tại Paris thực hiện… thiết kế bên trong bởi các thương hiệu sang trọng bậc nhất toàn cầunhư Versace, Armani… thiết kế.

Tại Sao Bất Động Sản Tân Bình Bị Chính Quyền Phạt?

Ngày 25/7/2018, Phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký kết quyết định xử phạt vi phạm hành chính với BDS Tân Bình với số tiền lên tới 1,6 tỷ VNĐ.

Đây được xem là quyết định xử phạt kỷ lục nhất tại TP.Hồ Chí Minh đối với các hoạt động bất động sản. Trước kiadự án công trình Thảo Điền Sapphire  Q.2 cũng bị UBND TP HCM xử phạt 1 tỷ đồng.

Quyết định này cũng vận dụng tình tiết tăng nặng do chủ này đã vi phạm tái diễn nhiều lần tại cụm hạng mục công trình dự án công trình mô hình lớntác động đến chất lượng công trình  tạo bức xúc trong dư luận.

Đặc biệtcông ty Tân Bình còn ký kết giấy tờ giao thương mua bán nhà  tạo ra trong tương lai, nhưng chưa đc Sở xây dựng chứng thực đủ ĐK (bị đình chỉ hoạt động hoạt động cho hết năm 2018). Cùng với đó là thu tiền khách hàng không đúng tiến độ, thu vượt Tỷ Lệ theo hợp đồng. Trong quá trình đầu tư, xây dựng dự án, Cty này đã tính diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong căn hộ thuộc sở hữu riêng sai quy định đối với 67/117 hợp đồng mua bán, đây là con số không hề nhỏ.

Cư dân biểu tình yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết ban đầu

Một loạt hành vi vi phạm khác của Cty này như bán sản phẩm chưa được ngân hàng bảo lãnhsinh hoạt không đủ ĐK tiềm lực hành nghề quản lý dự án công trình đầu tư xây dựng dự án công trìnhchưa nghiệm thu hồ sơ xây dựng thiết kếchưa phê duyệt quy hoạch  dự trù dự án công trình, phê duyệt thiết kế chưa phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật theo quy địnhchọn lựa cá nhântiến hành tham gia xây lắp không đủ năng lực  chưa kiểm tra cách xây lắpbảo đảmvệ sinh môi trường thiên nhiên.

Điều lạ  nhiều lần cơ quan ban ngành cấp thành phố tiến hành chỉ huy UBND quận Tân Bình  những sở ngành liên quan, trong số đó  Sở xây dựng tiến hành hoạt động kiểm tragiải quyết vi phạm đối với Cty nhưng có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa sai phạm, nhưng đến nay vụ việc vẫn không được giải quyết dứt điểm.

Chủ đầu tư dự án công trình Tân Bình Apartment còn bị đình chỉ sinh hoạt thiết kế 6 tháng do chưa đủ năng lực hành nghề để điều hành đầu tư xây dựng và quy hoạch dự án công trình.

Phía đại diện của chủ đầu tư thông báo rằng đã được biết về việc xử phạt, nhưng vẫn chưa đưa ra quyết định chính thức. Họ cam kết khi nhận được văn bản sẽ làm giải trình cho cơ quan chức năng và ban ngành liên quan.

Nga Bỏ Mỹ, Tự Phát Triển Hệ Điều Hành Nội Bộ 58 Nghìn Tỷ

Tờ Kommersant của nước này tiết lộ, một Chi phí khủng đã đc lập ra để thực hiện planer biến đổi này. cụ thể, chính phủ Moscow sẽ chi khoảng 160.2 tỷ Ruble (tương đương hơn 58 ngàn tỷ đồng) cho dự án trên hệ điều hành (OS) di động đc lao lý dùng trong nội bộ Nga là Sailfish – một nền móng cầm tay của Phần Lan, được phát triển  công ty Jolla (tách ra từ Nokia).

Sau vài năm ra đời, Sailfish mau chóng thi công được phong cách riêng, trở thành một OS (Operating System) có vận tốc & hiệu suất caomặc dù còn ít tên tuổi nhưng Sailfish cũng góp mặt cạnh tranh vị trí HĐH thứ 3 thế giới sau Android  iOS.

Năm 2016, tổ chức của Nga đã thu mua sắm Sailfish sau Lúc chính phủ nước này bị Apple  hãng sản xuất ứng dụng SAP (của Đức) không đồng ý chia sẻ mã nguồn nền móng cầm tay. Sailfish chóng vánh được biến thành “hệ điều hành nội địa” sau Khi về tay Nga.

Thậm chí, chính phủ Moscow còn lên kế hoạch đưa OS này trở nên nền tảng sử dụng trong nội bộ cơ quan hành chính của tổ quốc này, sửa chữa cho những OS của Mỹ & phương Tây đang tồn tại Tại đây. Chọn lựa này giúp Nga sẽ giảm nương tựa vào các phần mềm hệ thống bởi nước ngoài kiểm soát, nhất là các ông lớn công nghệ của Mỹ như Google, Apple, Microsoft.

Nga tự phát triển hệ điều hành của riêng Quốc gia mình

Kể từ Lúc khởi đầu thiết kế một nền tảng di động riêng từ Sailfish, chính phủ Moscow mong muốn sẽ giảm con số 95% này xuống dưới 50% trong vòng 10 năm.Thời gian qua, số lượng dòng thiết bị cầm tay  Nga nhiều phần đều dùng những OS của Mỹ & phương Tây, với con số từng lên tới 95%.

Từ tháng 3 Năm 2015phần mềm hệ thống mở Sailfish bắt đầu có chủ chiếm hữu là Tập đoàn Viễn thông Nga Rostelecom. Bởi vì để đảm bảo an ninh  tăng mức độ cạnh tranh trên trường quốc tế, Nga đã có phát ngôn Sailfish là nền móng thiết bị cầm tay độc nhất vô nhị được dùng trong các dự án dòng thiết bị di động sắp đến của chính phủ  các tập đoàn quốc gia, là phần mềm hệ thống dành riêng cho giới chức trách Nga.

Từ 2019 – 2021, toàn bộ công chức, chuyên viên làm việc trong các cơ quan quốc gia Nga, cơ quan hưởng Ngân sách chi tiêu  tổ chức có vốn quốc gia Nga sẽ thực hiện chuyển sang sử dụng điện thoại cảm ứng chạy Sailfish.

Quá trình này sẽ đc chia thành những đợt không giống nhau với tổng số gần 8 triệu công chức, nhân viên. Không chỉ các giới chức cấp cao mà các quan chức địa phương Tại Nga cũng đều đc lời khuyên biến đổi phần mềm hệ thống di động.

Trong Ngân sách đầu  160.2 tỷ Ruble, 71.3 tỷ Ruble sẽ được phân  từ Chi tiêu liên bang, 78.2 tỷ Ruble là của doanh nghiệp nhà nước & 10.7 tỷ Ruble còn lại lấy từ Ngân sách chi tiêu địa phương.

Quan chức Nga dùng ‘cục gạch’ với giá cao gấp đôi iPhone X

Nga có vẻ đang kiên tâm kiến tạo bức tường thành bảo mật một cách trọn vẹn. Không chỉ cục bộ công chức phải dùng hệ điều hành di động nội địa, mà Bộ quốc phòng nước này còn trang bị cho các tướng soái, giới chức công nghệ cao các thiết bị cầm tay siêu khủng.

thiết bị này có tên SMP-ATLAS/2 mang mã hiệu M-663S,  trọng tâm Khoa học & Kỹ thuật Atlas (trụ sở  Moscow) chế tạophát triển.

Thiết bị SMP-ATLAS/2 mang mã hiệu M-663S

Bề ngoàithành phầm này chỉ giống như một điện thoại bàn phím gọn gàngthường nhật. Tuy vậy, nó lại có giá thành cực kỳ đắt đỏ & chế độ làm việc siêu bảo mật.

Phải mất 115.000 Ruble (tương đương khoảng 46,4 triệu đồng) thì mới có một chiếc M-663S xuất xưởng. Toàn bộ quá trình lắp ráp máy đều đc làm thủ công bằng tay & phải mất 4 tháng để hoàn tất 1 thành phầm. Nếu Apple iPhone X đc xem như là dế yêu “đắt khét lẹt” trên Thị phần công nghệ với giá khởi điểm 1000 USD, thì “cục gạch” của Bộ quốc phòng Nga còn hao tốn khoản tiền lớn gấp đôi.

Chỉ giới chức cấp cao  sĩ quan chỉ huy cấp lữ đoàn trở lên mới đc trang bị chiếc di động này.

Nhờ năng lực bảo mật mà chiếc Smartphone này đặc biệt được phép tiếp cận với các tài liệu tối mật nhất của quốc gia. Nó giúp những nhà chức trách Nga làm việc & chỉ huy hiệu quả từ xa, ngay cả khi đang đi công việc  nước ngoài.